SESI CABUT UNDI, SIGN S&P DAN HOUSING LOAN

Salam, harap maklum entry panjang…kesinambungan dari entry RUMAH - PART 1

CABUT UNDI DAN SIGN S &P

2/11 hari tuh terima sms dari pemaju untuk datang cabut undi pada 6/11. Tetapi atas sebab2 tertentu, xdptla hadirkan diri untuk cabut undi pada hari tuh, ifa minta dtg pada hari selasa 7/11.  Datang cabut undi kena bawak balance 10% sekali, baru boleh cabut undi unit rumah.Hati takut unit rumah habis sebab datang pada hari seterusnya, tapi ternyata sesampai je, tgok kotak cabut undi masih banyak lg unit yg blom dicabut. Eyfa bawak parent in law untuk temankan, op coz husband pon ikot sekali. Unit dicabut oleh mak mertuaku sendiri, dengan lafaz bismillah,akhirnya unit dicabut, dan keputusan nya ifa dapat tingkat 40 dari 41!gile kentang!tinggi woi, admin pemaju yang handle unit kitorang pon boleh terkejut.hahhahah..mak mertua dah seriau dah sebab tinggi sangat katanya, ketaq lutut!ehheehh.

Bila dah cabut undi nih, admin pemaju tuh minta eyfa sign S&P tros and dia minta eyfa dapatkan housing loan dalam masa 21 hari daripada hari kita sign S&P (maksudnya harinilah start). KALAU fail untuk dapatkan housing loan dalam masa 21 hari (bukan 21 hari bekerja ye), kena bayar penalty 1% daripada harga rumah. Hambik kau!mana nak cekau?kalau mcm eyfa beli nih harga rumah 230,000.00 * 1% = 2,300 lah kena bayar.

Insya allah – akan ku gagahkan tenaga & usaha untuk dapatkan housing loan sebelum habis due date. Best of luck!

HOUSING LOAN

Untuk apply housing loan pulak, pemaju sarankan ambik dengan panel bank dia. Mula2 eyfa ingatkan bolehla pergi mana2 cawangan bank, tapi ternyata, xsemudah itu. Panel2 bank yang dia tawarkan semuanya jauh2 dari rumah sewa eyfa. Pada hari yg sama ni, eyfa terkejar2 pergi panel bank dia. Iffa kena apply minimum 3 bank, takut2 ada yang xlepas( seperti yg disarankan oleh pemaju), tp eyfa apply 4 bank.

Doc yang diperlukan oleh pihak bank untuk apply housing loan

Ic 

Epf statement

Ea form 

Bank statement 

Payslip

MBB

Rate interest 4.4 –  layak 30 tahun sahaja disebabkan ada kelayakan akademik diploma dan kebawah sahaja.

If you all ada degree dan keatas baru layak pinjaman 35 tahun.

Mcm xde kena mengena je kelayakan akademik dengan housing loan kan?tp nak wat cemana katanya syarat baru bank Negara. So hakak follow sajelah.

Monthly payment – RM1036 belom masuk insurance

AFFIN BANK

Rate interest 4.5 – layak 35 tahun (jgn tnya hakak kenapa tetibe layak pulak, hakak xtau) bila kasi, hakak hambik jela dik!

Monthly Payment -  RM1026 termasuk insurance

PUBLIC BANK

Rate 4.45 – layak 35 tahun

Tak approve!

UOB BANK

Rate 4.55 – layak 35 tahun

Senyap sampai kesudah

10/11/2017

Lepas dengar & faham setiap syarat dalam doc (adabaca ada x), kitorang pon sign Offer Letter dengan Affin Bank. Progressive payment tuh memang ada, once developer claim duit dgn bank, kita sebagai pembeli dh start kena bayar (bayar xpenuh,mungkin RM100 RM200 je sebulan, tengok developer claim berapa banyak dgn bank).

FYI, PROGRESSIVE PAYMENT

Developer akan claim dgn pihak bank sekurang-kurangnya rumah siap 20% dan keatas. Mungkin dlm 6 7  bulan dari sekarang dh start kena bayar.

22/11/2017

Sign loan agreement dengan lawyer (panel developer) di subang. Dalam masa yang sama kena buat bayaran legal fees dalam RM3300 Kitorang decide buat bank draft juga, senang semuanya boleh di-trace.

Agreement

So duit yang habis setakat nih adalah seperti berikut

10% harga rumah : RM23,000.00

loan agreement/lawyer : RM3,300.00

= RM26,300.00

lepas ni tinggal tunggu call lawyer untuk tukar nama di geran ($$$ lagi yek) & dari developer untuk sesi terima kunci! Hakak xshabar!💖